Неузаконенная перепланировка квартиры. Возможно ли продать?

3

Добрый день! В 2007г. купили квартиру и сделали ремонт с перепланировками. Квартира двухъярусная, при перепланировке была перенесена кухня со второго этажа на первый, сделано витражное остекление, увеличена площадь двух санузлов (на первом и втором этаже). Акта гидроизоляции для санузлов нет. Сейчас встает вопрос о продаже квартиры. Можно ли продать ее без внесения изменений в тех. паспорт? Если нет, как узаконить все перепланировки?

спросил 2015-03-02T18:01:04.000000+03:002 года, 9 месяцев назад
ответить на вопрос
5
Решение
2

С этим все серьезно и играться не стоит. Продать нельзя никак, так как сделка не регистрируется органами власти без предъявления «свежего» плана БТИ, отражающего реальную планировку. Поэтому нужно получить новый тех. паспорт. Это может затянутся на долго, но это еще в лучшем случае. За незаконную перепланировку можно и админ. или уголов. ответственность. Если была нарушена конструкция здания, которая даже "потенциально" может грозить обвалам или трескам здания или чего-то в этом роде, это уже не то что не продать, так и в тюрьму загриметь можно. Могут заставить вернуть старую перепланировку в таких случаях.

ответил 2015-04-30T11:45:58.000000+03:002 года, 8 месяцев назад
Еще 4 ответа
2

Без технического паспорта- плана, конечно, нет и речи о продаже, а брать эту бумагу в БТИ своем придется, вот они там и дадут расклад возможных вариантов получения документа. Штраф, кажется, фигурирует, когда, преустройство жилого помещения произведено и назад не воротишь. Но сумма штрафа- всякая может быть...

ответил 2015-03-02T18:12:30.000000+03:002 года, 9 месяцев назад
0

Нельзя. Так как придется для продажи квартиры заказывать справку БТИ, к вам придет техник, который отразит в документе незаконную перепланировку. Там на схеме все красненькое будет и государственный регистратор такое никогда не примет для совершения сделки. Поэтому доя продажи квартиры придется ее узаконивать. Это можно сделать через суд.

ответил 2015-07-27T19:23:23.000000+03:002 года, 5 месяцев назад
0

Мы вот недавно делали обмен квартирами, так вот вполне подошли старые планы. Никто само собой во время сделки не проверял наличие перепланировок. В общем вывод, если покупатель согласен принять квартиру с такой перепланировкой, то продать реально. Но я думаю, сложно будет найти такого безпретензионного покупателя. Да и кстати на оформление купли-продажи в каждом регионе могут быть свои правила. Лучше уточните в справочной.

ответил 2015-06-08T13:32:42.000000+03:002 года, 6 месяцев назад
0

Квартиру с незаконной перепланировкой продать трудно, потому что в этом случае покупателю вручат предписание об узаконивании изменений за свой счёт. Приятного, конечно, мало. Такая квартира обычно теряет в цене от десяти до тридцати процентов стоимости.

ответил 2015-05-05T05:50:02.000000+03:002 года, 7 месяцев назад
Ваш ответ
Введите минимум 50 символов